Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji samostatně stojící zděná garáž o výměře cca 22 m², situovaná ve vyhledávané lokalitě v blízkosti centra na ulici Palackého. Garáž je v původním, avšak udržovaném stavu s pravidelně prováděnou údržbou. Součástí je také okno, které zajišťuje přirozené denní světlo a efektivní odvětrávání prostoru. Aktuálně není objekt připojen k elektrické energii. U společnosti EG.D již byla podána žádost o zřízení přípojky a nyní se čeká na oficiální vyjádření k možnosti její realizace. Před garáží se nachází parkovací plocha na pozemku města, která je v praxi využívána jako příjezd a současně umožňuje komfortní odstavení dalšího vozidla. Nový majitel tak nezískává pouze uzavřený garážový prostor, ale i fakticky využitelné navazující parkovací stání, což významně zvyšuje užitnou hodnotu celé nabídky. Umístění v docházkové vzdálenosti od centra města zajišťuje velmi dobrou dostupnost a současně činí z nemovitosti zajímavou investiční příležitost – ať už pro vlastní potřebu, nebo za účelem následného pronájmu. PRODEJ PROBÍHÁ STANDARDNÍM ZPŮSOBEM (NEJEDNÁ SE O AUKCI). V případě zájmu o bližší informace či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
640 000 Kč (29091 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
14.09.2026 (44 dní)
Prodávající
ing-martin-havranek-realitni-makler-a-odhadce

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 7 m školka 166 m lékař 39 m pošta 287 m restaurace 61 m škola 39 m vlak 922 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
640 000 Kč
29 091 Kč/m²
Odhad reálné ceny
716 878 Kč
620 729 – 839 015 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 52 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 673 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 755 446 · váha 70 %
Model z dat 627 119 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 781 733 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 338 Kč/m² → 755 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 627 119 Kč (rozpětí 479 139 Kč – 851 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 781 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 640 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Bystřice p.Host., nám.)
Nádraží
913 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.
71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
90 min · 1 přestup
Brno hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
228 min · 1 přestup
Liberec
231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
236 min · 1 přestup
České Budějovice
252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026 přidáno