Pronájem kanceláře 37 m²

Jesenice, Zdiměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu kancelář v přízemí administrativní budovy, 37 m², Zdiměřice, Jesenice, Praha - západ. Kancelář se nachází v blízkosti Jesenice a Vestce. Za vodu se zde neplatí, jelikož je ze studny. Na začátku platíte 3x celkovou měsíční platbu. (1x jistota pro majitele, 1x odměna RK, 1x pronájem včetně služeb) Poplatky zálohově 2000,-Kč/měsíc Ev. číslo: 26852.

Parametry

Cena: 8 990 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: reality-11-vltava

Vybavení a sítě

topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1736 m MHD 65 m školka 372 m lékař 1740 m metro 5646 m pošta 1724 m restaurace 1062 m škola 620 m obchod 2495 m vlak 7475 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 990 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 927 Kč

5 447 – 14 834 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 10 784 · váha 37 %

Model z dat 8 662 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 6 053 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 10 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 662 Kč (rozpětí 5 551 Kč – 13 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 6 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Jesenice, Zdiměřice, u rybníka)
Nádraží: 5668 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 3 přestupy
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Liberec: 157 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno