pronájem bytu 3+1 104 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Edisonova ul., Olomouc – pronájem prostorného bytu 3+1 s balkonem Nabízíme Vám dlouhodobý pronájem prostorného bytu 3+1 o výměře 104 m², který se nachází ve 2. patře (3. NP) klidného cihlového domu bez výtahu na ulici Edisonova v Olomouci. K bytu náleží sklep. Parkování je možné v ulici. Byt tvoří obývací pokoj, dva další pokoje, samostatná kuchyně, prostorná vstupní chodba, koupelna s rohovou vanou a toaletou, spíž a menší balkon orientovaný do vnitrobloku. Dispozice bytu je řešena jako průchozí okruh. Z chodby se vstupuje do prvního pokoje, z něj do druhého pokoje a následně do obývacího pokoje. Ten navazuje na kuchyni, ze které se lze vrátit zpět do chodby. Všechny tři obytné pokoje jsou tedy vzájemně průchozí. Dva pokoje, které mohou sloužit například jako ložnice a dětský pokoj, jsou orientované do ulice. Obývací pokoj, kuchyně a balkon směřují do klidnějšího vnitrobloku se zelení. Byt se pronajímá nezařízený. Součástí kuchyně je kuchyňská linka s vestavěnou lednicí a mrazničkou, myčkou, varnou deskou, pečicí troubou a odsavačem par. V obytných místnostech a chodbě jsou zachované parketové podlahy, v kuchyni a koupelně je dlažba. Plastová okna jsou opatřena vnitřními žaluziemi. V prostorné chodbě jsou k dispozici otevřené úložné police. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Plyn se využívá také k vaření. Byt je vhodný pro zájemce, kteří ocení velkorysou výměru, dostatek prostoru a bydlení v klidném domě. Výhodou je sklep, praktická spíž i balkon s výhledem do vnitrobloku. Edisonova ulice se nachází v městské části Pavlovičky. V okolí je dostupná běžná občanská vybavenost a spojení do centra města zajišťuje městská hromadná doprava, zastávka je přímo u domu. Základní informace a finanční podmínky: • měsíční nájemné: 22 000 Kč, • zálohy na energie a služby: 7 200 Kč měsíčně pro čtyři osoby, • z toho plyn 4 000 Kč, elektřina 1 500 Kč, studená voda 1 400 Kč a společné prostory domu 300 Kč (el. energie, společná anténa, komíny) • vratná jistota: 30 000 Kč, • provize realitní kanceláře: 22 000 Kč, • sklep a balkon, • dlouhodobý pronájem, • byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- Valentina Mohelníková
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, tramvaj
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-397
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 22 000 Kč | -99.0 % |
| 14.09.2026 | 2.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 643 Kč
18 762 – 23 837 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 664 · váha 61 %
Model z dat
19 743 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
34 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 22 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 743 Kč (rozpětí 16 898 Kč – 22 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 34 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Pavlovičky)
- Nádraží
- 1007 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 2.20 mil. → 22 000 |
| 14.09.2026 | přidáno |