Prodej garáže 22 m²

Vejprnice, Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ GARÁŽE 22 m² na vlastním pozemku – VEJPRNICE

Nabízím k prodeji samostatnou garáž o výměře 22 m² v obci Vejprnice, ul. Vítězslava Nezvala.

Garáž se nachází v klidné části obce v řadové garážové zástavbě s pohodlným příjezdem. Je v udržovaném stavu, suchá a připravená k okamžitému využití.

U garáže byla společností ČEZ Distribuce předběžně potvrzena možnost připojení k elektrické síti. Konkrétní podmínky připojení budou řešeny individuálně s budoucím vlastníkem.

Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování osobního automobilu, ale také pro uskladnění kol, pneumatik, nářadí či dalšího vybavení. Vhodná je rovněž jako skladovací prostor.

Základní informace:

lokalita: Vejprnice, ul. Vítězslava Nezvala
plocha: 22 m²
elektřina: ne
klidná lokalita
dobrý příjezd ke garáži
možnost okamžitého využití

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (26818 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 692 m MHD 400 m školka 2361 m lékař 876 m pošta 803 m restaurace 450 m škola 403 m obchod 3156 m vlak 804 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

26 818 Kč/m²

Odhad reálné ceny

749 857 Kč

598 861 – 937 235 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 704 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 809 764 · váha 71 %

Model z dat 603 151 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 764 926 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 807 Kč/m² → 809 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 603 151 Kč (rozpětí 460 827 Kč – 818 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 764 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 00:32

Prodej samostatne garaze ve Vejprnicich. Pozor na nutnost vyresit pripojeni elektřiny se spolecnosti CEZ.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vlastni pozemek
nutne investice: elektrina zatim neni zavedena, moznost pripojeni

Dostupnost

Zastávka: 365 m (Vejprnice, U školy)
Nádraží: 804 m (Vejprnice)
Plzeň hl. n.: 21 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno