Pronájem obchodního prostoru 144 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu obchodní prostory na ulici Holická v Olomouci. Tyto prostory s užitnou plochou 144 m² se nacházejí v přízemí. Vchod pro klienty je z hlavní ulice. Prostor je tvořen hlavní částí (prodejnou), skladem s elektrickými vraty a kanceláří.

K dispozici jsou parkovací stání z hlavní ulice (vhodná pro klienty a návštěvníky) a dále je možné parkovat v areálu (pro zaměstnance). Prostory nejsou zařízené a nabízejí velký potenciál pro vaše podnikání. Výhodou je strategická poloha ve frekventované lokalitě s výbornou dostupností. Nechte svůj byznys rozkvést v těchto dobře umístěných prostorách podle svých představ.

Energie budou vyúčtovány zpětně dle aktuální spotřeby.
Vratná kauce se nehradí, nájemné se hradí měsíc předem.
Rezervační poplatek pro RK činí jeden měsíční nájem + DPH.

Pro případnou prohlídku nebo více informací o možných úpravách volejte certifikovaného realitního makléře.

Parametry

Cena: 43 200 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 144 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 36 m školka 473 m lékař 405 m pošta 825 m restaurace 550 m škola 417 m obchod 377 m vlak 1017 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

43 200 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 732 Kč

17 782 – 34 298 Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 281 · váha 84 %

Model z dat 24 384 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 26 066 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 27 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 384 Kč (rozpětí 15 626 Kč – 37 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 26 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 43 200 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Holická, Grapo)
Nádraží: 1330 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno