Prodej skladového prostoru 1065 m²
Blízkov, Blízkov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Cena: 9 490 000 Kč plus provize
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej skladové haly 1 065 m² s pozemky – Blízkov, pouhé 3 km od D1
Hledáte vlastní skladovací prostory na Vysočině s výbornou dostupností na dálnici D1?
Nabízíme k prodeji prostornou skladovou halu o rozloze 1 065 m² v Blízkově. Celý areál včetně pozemků má plochu 2 725 m² a díky své poloze, velikosti a technickému provedení nabízí široké možnosti podnikatelského využití.
Velkou předností nemovitosti je její poloha pouhé 3 km od nájezdu na dálnici D1, v dosahu Měřína a Velkého Meziříčí. Areál tak může být zajímavý nejen pro místní firmy, ale také pro společnosti, které potřebují dobré napojení na hlavní dopravní tah mezi Prahou a Brnem.
Ideální příležitost pro zemědělství, skladování i distribuci
Vzhledem k charakteru lokality může být hala velmi zajímavá pro zemědělské podniky a firmy působící v zemědělství – například ke skladování zemědělských komodit, krmiv, materiálu, techniky či dalšího vybavení.
Stejně tak nabízí využití jako firemní sklad, distribuční nebo zásobovací prostor, sklad stavebního materiálu, techniky, náhradních dílů či dalšího zboží. Výhodou je kombinace velké skladovací plochy a rychlé dostupnosti D1.
Stavba je v dobrém technickém stavu. Disponuje kvalitní betonovou zátěžovou podlahou, robustními betonovými stěnami a opláštěním i střechou s velmi vysokou životností.
Parametry nemovitosti
Celková plocha haly: 1 065 m²
Pozemky včetně haly: 2 725 m²
Poloha: Blízkov, Kraj Vysočina
Vzdálenost od D1: pouze 3 km
Technický stav: dobrý
Cena: 9 490 000 Kč plus provize
Pokud hledáte vlastní skladovací kapacitu, zázemí pro zemědělskou činnost nebo prostor pro další rozvoj podnikání, tato nemovitost nabízí zajímavou kombinaci velikosti, technického stavu a strategické polohy v blízkosti D1.
Těšíme se na Vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 10.18 mil. Kč (9558 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1065 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
2024 m
MHD
181 m
školka
1851 m
lékař
1872 m
pošta
1877 m
restaurace
349 m
škola
1982 m
obchod
8615 m
vlak
8830 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.18 mil. Kč
9 558 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19.78 mil. Kč
13.87 mil. – 21.96 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 18.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
18.39 mil. · váha 85 %
Model z dat
10.95 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
29.72 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 272 Kč/m² → 18.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.95 mil. Kč (rozpětí 6.88 mil. Kč – 17.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7155 nabídek stejného druhu → 29.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.18 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 19:32
Prodej skladové haly o výměře 1065 m2 s pozemky v Blízkově nedaleko dálnice D1. K uvedené kupní ceně je nutné připočítat provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- nutne investice
- žádné zjevné
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Blízkov)
- Nádraží
- 8839 m (Velké Meziříčí zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |