Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte stylové bydlení v klidu, ale s veškerým komfortem? Tento v nedávné době zrekonstruovaný byt v Chomutově nabízí moderní design, výhled do zeleně a promyšlené využití každého metru bez nutnosti dalších investic.
Nabízím Vám k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+kk (42 m²) v oblíbené lokalitě na okraji sídliště přímo u zeleně. Byt prošel v roce 2025 rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
Proč si vybrat právě tento byt?
Nedávná rekonstrukce: Nové podlahy v dekoru dřeva, moderní interiérové dveře a vkusná výmalba. Vše voní novotou.
Designová koupelna: Stylové spojení šedé stěrky s dřevěnými prvky a prostorným sprchovým koutem.
Chytrá dispozice: Kuchyňská linka je efektivně umístěna v předsíni, díky čemuž zůstávají oba pokoje plnohodnotně využitelné jako samostatná ložnice a obývací pokoj. Jeden z pokojů nabízí praktický výklenek pro šatnu nebo domácí pracovnu (viz vizualizace).
Lokalita a výhled: Dům je zateplený, s novou fasádou a výtahem. Nachází se v blízkosti zeleně, což zaručuje klid a krásné výhledy. Parkování je bezproblémové na velkém parkovišti přímo u domu. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází zastávky MHD i zastávky bezplatné svozové dopravy Amazon (např. Písečná), což z bytu činí ideální volbu pro zaměstnance této společnosti.
Měsíční náklady:
Nájemné: 11 500 Kč
Zálohy na poplatky (1 osoba): 1 690 Kč
Každá další osoba: + 760 Kč
Poznámka: Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe.
Provize RK: 14 520 Kč
Vratná kauce 24 000 Kč (může být ve dvou splátkách)
Detailní popis:
Byt se nachází v 11. patře revitalizovaného domu.
Kuchyňská zóna: Vybavena novou linkou se zabudovanou troubou, varnou deskou a digestoří.
Pokoje: Díky velkým oknům jsou pokoje plné světla a orientovány do přírody.
Vybavení: Součástí inzerátu jsou profesionální vizualizace, které vám pomohou s představou ideálního rozmístění nábytku.
Lokalita:
Kombinace přírody a výborné občanské vybavenosti. Školy, školky i nákupní centra jsou v docházkové vzdálenosti. Ideální místo pro ty, kteří ocení klid a blízkost zeleně.
Byt je volný k nastěhování ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
173 m
MHD
66 m
školka
112 m
lékař
428 m
pošta
1474 m
restaurace
161 m
škola
161 m
obchod
1740 m
vlak
1086 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 056 Kč
8 701 – 11 830 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 210 · váha 56 %
Model z dat
11 213 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 014 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 9 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 213 Kč (rozpětí 9 608 Kč – 12 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 014 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Chomutov, Březenecká II)
- Nádraží
- 1084 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |