prodej pole 1 263 m²

Mníšek · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Mníšek u Liberce Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 263 m² v obci Mníšek. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Mníšek je malá obec v Libereckém kraji, která leží přibližně 7 kilometrů severovýchodně od města Liberec, na úpatí Ještědského hřebenu. Tato obec je součástí CHKO Jizerské hory a její okolí je známé svou přírodní krásou, která nabízí možnosti pro turistiku a venkovní aktivity. Název katastrálního území je Mníšek u Liberce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 63 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 1263 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01517

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

63 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

136 132 Kč

88 508 – 236 936 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 127 964 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 150 679 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 96 316 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 679 Kč (rozpětí 94 385 Kč – 251 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 96 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 63 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 10:24

Jde o prodej pozemku evidovaného jako trvalý travní porost v obci Mníšek v CHKO Jizerské hory. Pozemek nevykazuje žádná právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 26 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno