Prodej bytu 3+kk 89 m²
Lipno nad Vltavou, Slupečná · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Velký mezonetový rekreační apartmán, tzv, bungalov, 3+kk v Lipně nad Vltavou, v oblíbeném resortu Landal Marina Lipno.
Dvoupodlažní apartmán o výměře 89m² je po částečné rekonstrukci, kompletně zařízený nábytkem, viz. fotogalerie - bude přefoceno.
Dispozice:
1.NP sestává ze vstupní chodby, velkého obývacího pokoje s výstupem na terasu směr Lipno, plně vybaveného kuchyňského koutu, toalety a technické místnosti.
Schodištěm výstup do 2.NP s vnitřním balkonem, dvěma ložnicemi a koupelnou.
Zvenčí přímý vstup do vlastní sklepní kóje pro uložení např. sportovního vybavení, kočárku atpod..
Apartmán je možné ihned nabídnout do pronájmu zajištěného agenturou a správcem resortu Marina Lipno nebo využívat pouze pro osobní potřebu.
K dispozici jsou stanovy Družstva.
V docházkové vzdálenosti i Stezka korunami stromů, Hopsárium, Království lesa, cyklostezka Lipno - Frymburk, Bobová a inline dráha. Aquapark Lipno a Frymburk zajišťující standardní wellness služby.
V blízkém okolí hostům k dispozici veškeré sportovní a volnočasové areály pro letní i zimní sporty.
V zimě lyžování v Čechách i Rakousku, skiareál Lipno Kramolín, Frymburk, rakouský Sternstein 25 a Hochficht 48 km, upravené běžecké stopy.
Využijte výhodné investice koupě družstevního apartmánu v nejžádanější lokalitě v České republice, v turisticky a investičně zajímavé lokalitě přehradní nádrže Lipno, poblíž hranice s Rakouskem.
Energetická třída PENB „G“ je uvedena z formálních důvodů dle zákona č. 103/2015 Sb., po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná hodnota.
Další informace pro zájemce k dispozici na telefonu nebo v kanceláři Český Krumlov.
V místě pracujeme od roku 2005.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (58427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- gepard-realityboars
Vybavení a sítě
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 208
Vzdálenosti
bankomat
365 m
MHD
377 m
školka
1116 m
lékař
4024 m
pošta
1049 m
restaurace
67 m
škola
1115 m
vlak
2211 m
Odhad reálné ceny
7.85 mil. Kč
rozpětí 6.77 mil. – 9.49 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.23 mil. · váha 60 %
Model z dat
10.43 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 032 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.43 mil. Kč (rozpětí 8.63 mil. Kč – 12.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 380 m (Lipno nad Vltavou, lanovka)
- Nádraží
- 2228 m (Lipno nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |