pronájem bytu 1+kk 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ateliér o velikosti 55 m² v centru Brna, na ulici Kobližná zařízeno Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní, plně vybavený ateliér o velikosti 55 m² v samotném historickém centru Brna, na ulici Kobližná. Ateliér je orientován do klidného vnitrobloku a nachází se v 5. patře reprezentativní budovy Palác Kobližná s výtahem, recepcí a kamerovým systémem ve společných prostorách. Velkou výhodou je přístup do upraveného vnitrobloku se zahradou a jezírkem, který lze využívat prostřednictvím kavárny La Váza – jedinečné místo zajišťující klid a soukromí přímo v centru města. Ateliér je kompletně zařízen ve vysokém standardu a připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici je klimatizace, kuchyňská linka (varná deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, lednice) a koupelna se sprchovým koutem, pračkou a toaletou. Recepce v budově zajišťuje převzetí zásilek každý pracovní den v čase 8:00–18:00. Ateliér je ideální pro 1–2 osoby hledající komfortní a klidné bydlení v prestižní lokalitě. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, divadla, kina i zastávky MHD. Náměstí Svobody je vzdáleno přibližně 3 minuty chůze, hlavní nádraží cca 10 minut. Nájemné: 28 000 Kč / měsíc+Zálohy na energie: 4 000 Kč / měsíc+ Vratná kauce: 2 měsíční nájmy+ provize rk. Volné ihned . Volejte o prohlídku
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- Dana Kovaříková
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 10.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-993959
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 26 000 Kč | -7.1 % |
| 14.09.2026 | 28 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
473 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 476 Kč
14 903 – 20 372 Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
17 447 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
20 401 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 447 Kč (rozpětí 15 069 Kč – 20 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 20 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 28 000 → 26 000 |
| 14.09.2026 | přidáno |