Nemovitosti

prodej domu 149 m² s pozemkem 146 m²

Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu s nádvořím a velkou garáží Mimoň Nabízíme k prodeji rodinný dům s uzavřeným nádvořím a prostornou garáží v samotném centru města Mimoň. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 205 m² a je v původním stavu, určená k rekonstrukci. Díky své poloze a dispozici představuje ideální příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i pro investory nebo podnikatele – například pro vybudování nájemních bytů či komerčních prostor. Dispozice domu: Přízemí: předsíň s kotlem, obývací pokoj s kuchyní, technická místnost, koupelna s WC 1. patro: obývací pokoj s kuchyní, koupelna, WC, ložnice a dětský pokoj Podkroví: obytné prostory s možností dalšího využití Nádvoří: uzavřený dvorek oddělující dům od garáže Garáž: samostatná, prostorná 59 m² Na domě je nová střecha, což představuje významnou výhodu pro budoucí rekonstrukci. Dům se nachází v klidné, přesto centrální lokalitě s výbornou dostupností – jen pár minut chůze od centra Mimoně. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost: obchody, školy, služby i dopravní spojení.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (24094 Kč/m²)
Užitná plocha
149 m²
Pozemek
146 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Fingo Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: rohový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 1919 Zastavěná plocha: 89 m 2 Číslo zakázky: IDNES-00007

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.80 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.86 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 3.08 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 6.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 507 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.83 mil. Kč (536 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.90 mil. Pozemek 146 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.08 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Mimoň, kino)
Nádraží
819 m (Mimoň)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno