prodej domu 149 m² s pozemkem 146 m²
Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu s nádvořím a velkou garáží Mimoň Nabízíme k prodeji rodinný dům s uzavřeným nádvořím a prostornou garáží v samotném centru města Mimoň. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 205 m² a je v původním stavu, určená k rekonstrukci. Díky své poloze a dispozici představuje ideální příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i pro investory nebo podnikatele – například pro vybudování nájemních bytů či komerčních prostor. Dispozice domu: Přízemí: předsíň s kotlem, obývací pokoj s kuchyní, technická místnost, koupelna s WC 1. patro: obývací pokoj s kuchyní, koupelna, WC, ložnice a dětský pokoj Podkroví: obytné prostory s možností dalšího využití Nádvoří: uzavřený dvorek oddělující dům od garáže Garáž: samostatná, prostorná 59 m² Na domě je nová střecha, což představuje významnou výhodu pro budoucí rekonstrukci. Dům se nachází v klidné, přesto centrální lokalitě s výbornou dostupností – jen pár minut chůze od centra Mimoně. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost: obchody, školy, služby i dopravní spojení.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (24094 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 149 m²
- Pozemek
- 146 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Fingo Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Lokalita projektu: centrum
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: rohový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 1919
Zastavěná plocha: 89 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00007
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.59 mil. Kč
24 094 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
2.86 mil. – 4.39 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3.78 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.40 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
3.09 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
6.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 338 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 4.83 mil. Kč (536 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.90 mil. Pozemek: 146 m² parcely po 2 414 Kč/m² = 0.35 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.09 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58060 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Mimoň, kino)
- Nádraží
- 819 m (Mimoň)
- Liberec
- 60 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |