Pronájem garážového stání 23 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 1 nájem
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu garážové stání oddělené závorou, volně dostupné z venku budovy. Vjezd je přes závoru - čip. Číslo stání 2058.
Garářové stání (GS) je přímo u výlezu z metra Hůrka a navíc z parkovacího místa jsou schody pod zámkem, kterými lze do metra vstoupit a naopak. Vjezd je zajištěn přes chip, který otevírá uzavíratelná rolovací vrata, za kterými hned je stanoviště hlídací služby. Kamerový systém. GS je velmi snadno dostupné - po vjezdu se zabočí doleva a prakticky hned na kraji je k dispozici (tj. není třeba složitého ježdění jako v parkovacím domě). Celý prostor je pravidelně kontrolován a uklízen.
Nespornou výhodou je, že z garážového stání je přímo výlez do metra Hůrka. Kromě lidí, kteří v místě bydlí je stání vhodné i pro ty, co do Prahy dojíždí a rádi parkují někde na okraji a pak se do centra dopravují metrem.
Šířka: 220 cm; výška 250 cm; hloubka 500cm
Pohodlně se tam vejde i velké auto, např. skříňový Mercedes.
Nájemné: 2.250,- Kč/měs. včetně služeb
Kauce: 2250
Provize RK: 1 nájem
Parametry
- Cena
- 2 250 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- miroslava-zemanova-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 23
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
29 m
školka
147 m
lékař
164 m
metro
73 m
pošta
979 m
restaurace
89 m
škola
200 m
obchod
436 m
vlak
1332 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 250 Kč
98 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 676 Kč
2 730 – 4 323 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 561 · váha 70 %
Model z dat
2 841 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
3 449 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 3 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 841 Kč (rozpětí 2 238 Kč – 3 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2301 nabídek stejného druhu → 3 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 250 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 00:24
Nabízí se dlouhodobý pronájem zabezpečeného garážového stání přímo u výlezu z metra Hůrka v Praze. Pozor na úhradu provize RK ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- zabezpečení kamerovým systémem a hlídací službou
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Hůrka)
- Nádraží
- 84 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | přidáno |