Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 60 m² s pozemkem 435 m²

Stvolínky · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 60 m², Stvolínky Nabízíme k prodeji chatu nacházející se v blízkosti obce Stvolínky, okres Česká Lípa. Chata stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 435 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i další využití. Nemovitost je situována v klidné a příjemné lokalitě obklopené vzrostlými stromy a v blízkosti chovného rybníka (Hrázský rybník), což vytváří ideální prostředí pro relaxaci i pobyt v přírodě. V chatě je zavedena elektřina a k dispozici je voda ze studny (užitková). Odpad je řešen septikem. Vytápění zajišťují krbová kamna, díky kterým lze chatu pohodlně využívat i v chladnějších měsících, tedy i celoročně. Parkování je možné přímo na pozemku. Hlavní výhody: • klidná lokalita u chovného rybníka • vzrostlé stromy v okolí • dřevěná stavba • elektřina vyvedena v chatě • studniční užitková voda • septik • krbová kamna – možnost celoročního užívání • parkování na vlastním pozemku • 7 km od české Lípy

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (39983 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
435 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Finance Bez Starostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-58812

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.58 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 2.09 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 993 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Pozemek 435 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.09 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Stvolínky)
Nádraží
695 m (Stvolínky)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno