Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 168 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný pozemek v atraktivní lokalitě Petřvaldu u Karviné Pozemek zaujme především svou velkorysou výměrou, polohou a klidným charakterem. Nachází se zde vzrostlé ovocné stromy, které pozemku dodávají příjemnou atmosféru a přirozený ráz. Pozemek je oplocený a k dispozici jsou také přípojky vody a elektřiny. Součástí pozemku je menší hospodářská budova, která je již ve zhoršeném technickém stavu a je vhodná spíše k odstranění. Nový majitel tak bude mít možnost prostor přizpůsobit svým představám a využít jej podle vlastních potřeb. Na pozemku se nachází také stávající odvětrávací komínek související s historickou důlní činností a umístěním pozemku v dobývacím prostoru. Komínek souvisí s bývalou šachtou, která již není v provozu a její obnovení se nepředpokládá. Do budoucna tak může dojít k jeho odstranění. Pozemek je dle územního plánu zařazen v ploše určené k výstavbě. Velkou výhodou je také umístění v rámci obce – pozemek se nachází v blízkosti radnice a další občanské vybavenosti, přičemž lokalita nabízí dobrou dostupnost pro každodenní život. Díky své výměře, poloze a dostupnosti inženýrských sítí představuje pozemek zajímavou příležitost pro budoucí využití. Nabízí dostatek prostoru pro vytvoření místa podle představ nového majitele a může oslovit zájemce, kteří hledají prostorný pozemek s potenciálem v příjemné části Petřvaldu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (1884 Kč/m²)
Pozemek
1168 m²
Na trhu od
13.09.2026 (46 dní)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136726

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.20 mil. Kč
1 884 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.29 mil. Kč
1.83 mil. – 2.65 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 52 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.31 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 975 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
362 m (Petřvald, pošta)
Nádraží
4983 m (Havířov)
Ostrava-Svinov
44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
161 min · 2 přestupy
České Budějovice
168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
244 min · 2 přestupy
Liberec
247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.09.2026 přidáno