Prodej výrobní haly, prostoru 2940 m²
Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
53 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční areál ve Slavkově u Brna situovaný v zavedené výrobní lokalitě U Mlýna.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro výrobní společnosti, investory, průmyslové developery i firmy hledající vlastní provozní, výrobní či skladové zázemí v širším okolí Brna.
Celková výměra pozemků činí 15 377 m². Součástí areálu jsou stávající výrobní a provozní objekty, zpevněné manipulační plochy a další zázemí.
Velkou předností nemovitosti je především rozsah pozemků, poloha ve stávající průmyslové lokalitě a možnost dalšího rozvoje či modernizace areálu v souladu s platným územním plánem a příslušnými povoleními.
Dle aktuálně platného Územního plánu Slavkova u Brna jsou předmětné pozemky zařazeny do ploch HU – smíšené výrobní všeobecné. Aktuální úplné znění územního plánu po změně č. 9 nabylo účinnosti dne 30. 4. 2026.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- celková plocha pozemků cca 15 377 m²
- zavedená výrobní lokalita Slavkova u Brna
- stávající výrobní a provozní objekty
- manipulační a venkovní plochy
- napojení na inženýrské sítě
- vhodné pro výrobu, provozní zázemí či další průmyslové využití
- potenciál modernizace a dalšího rozvoje
- dobrá dostupnost Brna, Vyškova a hlavních dopravních tahů
Součástí prodeje jsou pozemky v katastrálním území Slavkov u Brna, LV 4232:
parc. č. 2569 – 214 m²
parc. č. 2570/1 – 1 250 m²
parc. č. 2571/1 – 443 m²
parc. č. 2572/1 – 2 884 m²
parc. č. 2573/2 – 1 004 m²
parc. č. 2576/3 – 9 486 m²
parc. č. 2576/4 – 96 m²
Areál představuje zajímavou příležitost jak pro koncového uživatele hledajícího vlastní výrobní či provozní zázemí, tak pro investora nebo developera zaměřeného na průmyslové nemovitosti a revitalizaci brownfieldových areálů.
Konkrétní záměr je vždy nutné posoudit podle platného územního plánu a příslušných povolení.
Podrobnější technické informace, dokumentaci a informace k platnému územnímu plánu poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 68.00 mil. Kč (23129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2940 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 13.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
841 m
MHD
273 m
školka
160 m
lékař
844 m
pošta
940 m
restaurace
237 m
škola
784 m
obchod
5873 m
vlak
1341 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
68.00 mil. Kč
23 129 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62.77 mil. Kč
56.32 mil. – 71.32 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 59.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
70.76 mil. · váha 77 %
Model z dat
24.40 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
69.62 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 068 Kč/m² → 70.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.40 mil. Kč (rozpětí 15.16 mil. Kč – 39.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 69.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 68.00 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 448 m (Slavkov u Brna, Cutisín)
- Nádraží
- 1229 m (Slavkov u Brna)
- Brno hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | přidáno |