Prodej mobilheimu, mobilního domu 24 m²

Bělčice, Bělčice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný a pečlivě udržovaný mobilheim o užitné ploše 24 m², který byl současnými majiteli využíván i k celoročnímu bydlení. Je vidět, že o něj bylo opravdu dobře postaráno – pro majitele nebyl jen mobilheimem, ale několik let skutečným domovem.

Mobilheim je zateplený, má dřevěnou konstrukci, 10 cm PUR izolaci podlahy, zdvojená okna a nabízí několik možností vytápění – litinová kamna s komínem, elektrická topidla/přímotopy a topný kabel na přívodu vody.

Vybavení:

kuchyňská linka se sporákem
sedačka a jídelní kout
samostatná šatna
koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem
WC
bojler na ohřev vody
litinová kamna s komínem
elektrická topidla
vlastní měření spotřeby
elektřina 230 V i 400 V
rozvod propan-butanu
PVC podlahy, dřevěné obložení a panelové stropy
izolace proti vlhkosti, stav suchý
nová plochá střecha

Mobilheim je připraven k okamžitému užívání. Řešení odpadních vod je potřeba přizpůsobit konkrétnímu umístění.

Zajímavá možnost také jako investice.

Mobilheim může být zajímavou alternativou i pro investora – umístění na vhodný pozemek a následný dlouhodobý či rekreační pronájem může nabídnout zajímavý výnos. Vhodný může být také jako víkendové bydlení, rekreační objekt nebo menší vlastní zázemí.

Pozemek není předmětem prodeje.

Parametry

Cena: 649 000 Kč (27042 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 13.09.2026 (45 dní)
Prodávající: century-21-dream

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 8447 m MHD 448 m školka 931 m lékař 5467 m pošta 590 m restaurace 5272 m škola 641 m vlak 1381 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

649 000 Kč

27 042 Kč/m²

Odhad reálné ceny

739 156 Kč

646 313 – 991 543 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 694 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 763 689 · váha 74 %

Model z dat 720 028 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 620 559 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 820 Kč/m² → 763 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 720 028 Kč (rozpětí 375 701 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 620 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 649 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Bělčice, Záhrobí, rozc. 1.0)
Nádraží: 1363 m (Bělčice)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Liberec: 223 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 273 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.09.2026

přidáno