Pronájem kanceláře 33 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné činí 5.510 Kč bez DPH / měsíc.
- provize navic — Provize RK činí jednu měsíční platbu + DPH.
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte kancelář na výjimečném místě s architektonickou hodnotou? Zároveň požadujete bezproblémové parkování, výbornou dostupnost MHD přímo před budovou a snadné spojení do centra Brna? ádi bychom Vám nabídli k pronájmu kancelář nacházející se nedaleko Galerie Vaňkovka v budově historicky známé jako MASNÁ BURZA.
Jedná se o světlý, slunný kancelářský prostor o celkové výměře 33 m². Skládá se ze dvou místností, z nichž každá má výměru 16,50 m². Orientační půdorys je k dispozici v obrázcích.
Kanceláře jsou situovány v 1. patře budovy bez výtahu. Přístup je zajištěn po širokém, mírném schodišti. Na patře je k dispozici sdílené sociální zázemí. Do kanceláří je rovněž zavedeno internetové připojení, přičemž smlouvu s poskytovatelem si nájemce sjednává samostatně.
Nájemné činí 5.510 Kč bez DPH / měsíc.
Zálohy na služby a energie činí 4.700 Kč bez DPH / měsíc (voda, teplá voda, vytápění, elektřina, úklid a ostraha).
Vratná kauce není požadována.
Provize RK činí jednu měsíční platbu + DPH.
Projektem Masné burzy v Brně vyvrcholilo „holandské“ období architekta Bohuslava Fuchse, předního představitele českého funkcionalismu a tzv. brněnské architektonické školy. Stavba pochází z roku 1926 a dnes je památkově chráněna.
Budova je napojena na pult centrální ochrany. Přímo před budovou se nachází zastávka MHD, v blízkém okolí jsou také restaurace a kavárny.
Kancelář je k dispozici ihned.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Těším se na Vás při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5 510 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Obchodní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
243 m
MHD
35 m
školka
477 m
lékař
511 m
pošta
901 m
restaurace
73 m
škola
459 m
obchod
790 m
vlak
467 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 510 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 548 Kč
4 496 – 13 220 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7 726 · váha 38 %
Model z dat
8 088 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6 149 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 7 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 088 Kč (rozpětí 5 143 Kč – 12 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 6 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 510 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 05:32
Kancelářské prostory o výměře 33 m² v památkově chráněné historické budově Masné burzy v Brně. Pozor na cenu a provizi uváděné bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- voda, teplá voda v zálohách
- topeni
- vytápění v zálohách
- provize
- jedna měsíční platba + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Škrobárenská)
- Nádraží
- 613 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | přidáno |