Prodej komerčního pozemku 13676 m²

Karviná, Fryštát · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 1329, 1330, 1331, 1332, 1338/1, 1340 a 1341 v k.ú. Karviná-Doly o celkové výměře 13 676 m². 

Dle územního plánu města Karviné se jedná o plochy výrobní  smíšené všeobecné, u p.č. 1338/1 se jedná o plochu dopravní silniční.

Pozemky jsou přístupné z komunikace ul. Ostravská a dále po ul. 1. května. 

Dobrá dopravní dostupnost – snadné spojení do Ostravy a dalších okolních měst.

Pozemky nejsou pronajaté.

Parametry

Cena: 11.14 mil. Kč (815 Kč/m²)
Pozemek: 13676 m²
Na trhu od: 13.09.2026 (45 dní)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 2191 m MHD 225 m školka 2194 m lékař 2315 m pošta 2357 m restaurace 930 m škola 2359 m obchod 2264 m vlak 1929 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.14 mil. Kč

815 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.29 mil. Kč

10.59 mil. – 13.17 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 11.14 mil. · váha 87 %

Model z dat 11.15 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 17.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 815 Kč/m² → 11.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.15 mil. Kč (rozpětí 7.10 mil. Kč – 18.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 17.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.14 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Karviná, Doly, Sovinec)
Nádraží: 1918 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.09.2026

přidáno