Prodej rodinného domu 154 m², pozemek 10669 m²
Onšov, Těškovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud jste kdy snili o domě, kde děti vyrůstají s prostorem a kontaktem s přírodou – nebo o místě, kde konečně začnete žít tak, jak jste vždy chtěli – tohle je ta nemovitost.
Těškovice jsou klidná vesnička, část obce Onšov v okrese Pelhřimov, kde se ještě stále setkáte se sousedy a děti si hrají venku. Onšov leží 17 km severně od Pelhřimova, který nabízí veškerou infrastrukturu – obchody, školy i lékaře. Okolní kraj Vysočiny je rájem pro turisty a cyklisty: nablízku najdete vrch Křemešník s rozhlednou, hrady Kámen a Orlík i premonstrátský klášter v Želivě s vlastním pivovarem.
Dům
Rodinný dům s dispozicí 5+KK a podlahovou plochou 154 m² nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu i hosty. Je to dům pro ty, kdo chtějí dětem dát víc než byt – přírodu, zvířata a skutečný domov. Stejně tak pro ty, kdo touží po soběstačném farmářském životě. Zelenina ze zahrady, vejce od slepic, dřevo z vlastního lesíka – tady to není vzdálený sen, je to každodenní realita.
Krásně velká kuchyně nabízí veškerý komfort, nechybí však ani sporák na dřevo s troubou. Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva a dvěma krbovými kamny – jedny jsou zapojeny přes výměník do tepelného okruhu radiátorů, takže krb skutečně vytápí celý dům.
Hospodářství a pozemky
K domu náleží hospodářská stavení s obrovskou plochou – ideální pro stáje, dílny, zemědělskou techniku nebo agroturistiku. Obrovský dvůr, na kterém se otočí i žebřiňák, mluví sám za sebe.
Celková výměra pozemků je 13 638 m² a zahrnuje vlastní lesík jako zdroj palivového dřeva, louky vhodné pro pastvu nebo rodinné výlety. Taková kombinace je dnes skutečnou vzácností.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (42208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 154 m²
- Pozemek
- 10669 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1964
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- century-21-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 22
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 750
Vzdálenosti
MHD
33 m
školka
3837 m
lékař
3535 m
pošta
3558 m
restaurace
1201 m
škola
3837 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
42 208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.49 mil. Kč
4.73 mil. – 7.90 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
6.82 mil. · váha 50 %
Model z dat
7.56 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
5.65 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 313 Kč/m² → 6.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.56 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 10.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 5.19 mil. Kč (554 m³ obestavěného prostoru), minus 62 % opotřebení za 62 let → 1.97 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 417 Kč/m², 2000 m² zahrady po 604 Kč/m², 7769 m² půdy (pole/louka/les) po 76 Kč/m² = 3.98 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.65 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58980 nabídek stejného druhu → 7.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2182 m (Studený, rozcestí)
- Nádraží
- 14636 m (Chřenovice)
- Praha hl. n.
- 222 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 275 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 284 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 292 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 294 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 307 min · 3 přestupy
- Liberec
- 330 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 340 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 345 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 378 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.09.2026 | přidáno |