prodej stavebního pozemku 1 010 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o celkové výměře 1 010 m² v k. ú. Slezská Ostrava Nabízíme k prodeji soubor pozemků p. č. 5560, 5561 a 5565 v k. ú. Slezská Ostrava o celkové výměře 1 010 m². Dle územního plánu se jedná o pozemky určené jako plochy pro bydlení v rodinných domech. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Fišerova. Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst. Pozemky p. č. 5560 a 5561 jsou pronajaté jako obhospodařování zahrady a jako přístup k domu č. p. 287 na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1574 Kč/m²)
Pozemek: 1010 m²
Na trhu od: 12.09.2026 (46 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01342

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

1 574 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

2.00 mil. – 2.88 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 096 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 16:32

Soubor pozemků určených pro bydlení v rodinných domech v Slezské Ostravě s přístupem z městské komunikace. Před koupí je nutné ověřit stav inženýrských sítí na pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Marešova)
Nádraží: 4011 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026

přidáno