prodej stavebního pozemku 592 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 592 m² Frýdek-Místek- Frýdek Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 592 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Panských Nových Dvorů v části obce Frýdek. Tento pozemek je určen pro výstavbu rodinného bydlení. O elektřinu a vodu je již zažádáno. Na pozemku se nachází soubor několika dřevěných staveb, kopaná studna s dostatkem vody a posezení u venkovního krbu. Pozemek se nachází v příjemném prostředí, které nabízí kombinaci přírody a dostupnosti městských služeb. Přístup je zajištěn přes veřejnou komunikaci, což zaručuje snadnou dostupnost a komfortní životní podmínky. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají prostor pro svůj domov a chtějí žít v atraktivní oblasti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (3716 Kč/m²)
Pozemek: 592 m²
Na trhu od: 12.09.2026 (46 dní)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0859

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

3 716 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

2.10 mil. – 3.01 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.20 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 716 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 975 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Městský hřbitov)
Nádraží: 2414 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026

přidáno