Prodej stavebního pozemku 592 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 592 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Panských Nových Dvorů v části obce Frýdek. Tento pozemek je určen pro výstavbu rodinného bydlení. O elektřinu a vodu je již zažádáno. Na pozemku se nachází soubor několika dřevěných staveb, kopaná studna s dostatkem vody a posezení u venkovního krbu.
Pozemek se nachází v příjemném prostředí, které nabízí kombinaci přírody a dostupnosti městských služeb.
Přístup je zajištěn přes veřejnou komunikaci, což zaručuje snadnou dostupnost a komfortní životní podmínky. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají prostor pro svůj domov a chtějí žít v atraktivní oblasti.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (3716 Kč/m²)
Pozemek: 592 m²
Na trhu od: 12.09.2026 (46 dní)
Prodávající: rk-chlebek

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2447 m MHD 45 m školka 2461 m lékař 2614 m pošta 2768 m restaurace 1181 m škola 2399 m obchod 2204 m vlak 3127 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

3 716 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

2.03 mil. – 2.83 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 2.20 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 716 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 976 149 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Restaurace u Hučky)
Nádraží: 1976 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026

přidáno