Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 31 m²

Horní Planá, Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekonstruovaný apartmán 2+kk o výměře 31 m2 s koupelnou a WC. Je vybavený kuchyňskou linkou, pračkou, vestavěné skříně, topení a případně klimatizace. Dále je zde stůl, židle, postele nebo gauč. Je v kompletní rekonstrukci. Dům bude v podílovém vlastnictví s parkováním ve dvoře a s terasou. K dispozici v srpnu 2026. Pro další info volejte.

Parametry

Cena
2.72 mil. Kč (87839 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Pozemek
250 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 15 plocha zahrady (m²): 250 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 176

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 104 m školka 419 m lékař 249 m pošta 216 m restaurace 161 m škola 352 m vlak 602 m

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 2.62 mil. · váha 51 %
Model z dat 3.45 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 460 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.72 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Horní Planá, Lira)
Nádraží
721 m (Horní Planá)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno