Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 18 m²

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bytu (ateliéru) 1+kk - Hostivice Nabízíme k pronájmu ateliér 1+kk o výměře 18 m² v atraktivní lokalitě Hostivice, pouhých 15 minut od Prahy. Ateliér se nachází v 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu na adrese Čsl. armády 1705 a má samostatný vstup. Nabízí se plně vybavený. K dispozici je kuchyňská linka s troubou, varnou deskou a digestoří, volně stojící lednice, jídelní stolek se dvěma židlemi, pohovka s úložným prostorem, šatní skříň, komoda a televize. V koupelně je sprchový kout, závěsné WC, bojler, umyvadlo, zrcadlo a pračka. Před vstupem do ateliéru je k dispozici terasa s posezením, vybavená zahradním nábytkem. Parkování je možné přímo před domem. V okolí najdete obchody, restaurace i kavárny. Přímo přes ulici se nachází supermarket Lidl a výborná italská pekárna, kde si můžete vychutnat kávu i snídani. Blízké okolí plné přírodních parků nabízí možnosti pro pěší turistiku, běh i cyklistiku. Sportovci ocení také nedaleká sportoviště, včetně tenisových a fotbalových hřišť. Hostivice nabízí dobrou dopravní dostupnost. Do centra Prahy se dostanete autem přibližně za 30 minut. Zastávka autobusu je přímo naproti domu a na stanici metra Zličín (trasa B) se dostanete autobusem přibližně za 10 minut. ----------------------------- We offer for rent a fully furnished 1-bedroom studio apartment (1+kk) with a floor area of 18 m², situated in the attractive location of Hostivice, only 15 minutes from Prague. The studio is located on the ground floor of a renovated building at Čsl. armády 1705 and has a separate entrance. The studio is offered fully furnished. It includes a kitchen unit with an oven, hob and extractor hood, a freestanding refrigerator, a dining table with two chairs, a sofa with storage space, a wardrobe, a chest of drawers and a TV. The bathroom has a shower, wall-mounted toilet, water heater, washbasin, mirror and washing machine. There is also a terrace with outdoor seating and garden furniture in front of the entrance. Parking is available directly in front of the building. The area offers shops, restaurants and cafés. Directly across the street, there is a Lidl supermarket and an excellent Italian bakery, where you can enjoy coffee and breakfast. The nearby natural parks offer great opportunities for walking, running and cycling. Sports enthusiasts will also appreciate the nearby sports facilities, including tennis and football grounds. Hostivice has good transport connections. Prague city centre can be reached by car in approximately 30 minutes. The bus stop is directly opposite the building, and the Zličín metro station (line B) can be reached by bus in approximately 10 minutes. ----------------------------- Предлагаем в аренду полностью меблированную студию 1+кк площадью 18 м² в привлекательном районе города Хостивице, всего в 15 минутах от Праги. Студия находится на первом этаже реконструированного дома по адресу Čsl. armády 1705 и имеет отдельный вход. Студия предлагается с полной меблировкой. В наличии кухонный гарнитур с духовкой, варочной панелью и вытяжкой, отдельно стоящий холодильник, обеденный стол с двумя стульями, диван с местом для хранения вещей, шкаф для одежды, комод и телевизор. В ванной комнате имеются душевая кабина, подвесной унитаз, бойлер, раковина, зеркало и стиральная машина. Перед входом в студию расположена терраса с зоной отдыха, оборудованная садовой мебелью. Парковка возможна непосредственно перед домом. Рядом находятся магазины, рестораны и кафе. Прямо через дорогу расположен супермаркет Lidl и отличная итальянская пекарня, где можно выпить кофе и позавтракать. В близлежащих природных парках можно гулять, бегать и кататься на велосипеде. Любители спорта оценят расположенные неподалёку спортивные площадки, включая теннисные корты и футбольные поля. Хостивице имеет хорошее транспортное сообщение. До центра Праги можно доехать на автомобиле примерно за 30 минут. Автобусная остановка находится прямо напротив дома, а до станции метро Zličín (линия B) можно доехать на автобусе примерно за 10 минут.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (778 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.09.2026 (55 dní)
Prodávající
Inna Kellerová

Vybavení a sítě

Terasa : Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, autobus PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 18 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2634

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
30.10.2026 14 000 Kč -3.4 %
30.10.2026 14 500 Kč -3.3 %
12.09.2026 15 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
778 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 922 Kč
9 692 – 12 507 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 9 562 · váha 59 %
Model z dat 13 222 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 459 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 9 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 222 Kč (rozpětí 11 294 Kč – 15 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 6 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Hostivice, centrum)
Nádraží
428 m (Hostivice)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
105 min · 1 přestup
České Budějovice
125 min · 1 přestup
Liberec
140 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
153 min · 1 přestup
Brno hl. n.
158 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 zlevněno 14 500 → 14 000
30.10.2026 zlevněno 15 000 → 14 500
06.10.2026 znovu v nabídce
21.09.2026 staženo
12.09.2026 přidáno