prodej stavebního pozemku 1 301 m²
Radonice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku s celkovou výměrou 2 726 m² Vintířov, Radonice u Kadaně Společnost 88REAL Vám nabízí jedinečnou příležitost ke koupi souboru tří navazujících pozemků o celkové výměře 2 726 m² v klidné části obce Vintířov, nedaleko Radonic u Kadaně. Součástí nabídky je stavební část tvořená dvěma pozemky vedenými jako zahrada o celkové výměře 1 301 m² a navazující pozemek vedený jako orná půda o výměře 1 425 m². Jedinečnou výhodou této nabídky je nadstandardní celková výměra, která poskytuje dostatek prostoru nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také pro rozsáhlou zahradu, sad, rekreační využití nebo hospodaření na vlastním pozemku. Pozemky se nacházejí na okraji obce v příjemném a klidném prostředí s minimálním provozem, dostatkem soukromí, vzrostlou zelení a otevřenými výhledy do okolní krajiny. Výhody nabídky: stavební část o výměře 1 301 m² navazující pozemek o výměře 1 425 m² celková výměra 2 726 m² přístup z obecní komunikace klidná lokalita na okraji obce soukromí a vzrostlá zeleň otevřené výhledy do krajiny prostor pro zahradu, sad nebo rekreační využití Technické informace: elektrická síť je dostupná v blízkosti pozemku, připojení je možné řešit individuálně veřejný vodovod se nachází přibližně 50 metrů od hranice pozemku zásobování vodou lze řešit vlastní vrtanou studnou nebo napojením na vodovodní řad po ověření podmínek připojení odkanalizování je možné řešit individuálně dle platných předpisů Obec Vintířov je součástí městyse Radonice, kde naleznete základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodů i zdravotní péče. Kadaň je vzdálena přibližně 12 km, Podbořany 15 km a Žatec 20 km. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (1422 Kč/m²)
- Pozemek
- 1301 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- 88real
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-11/2026 P
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | 1.85 mil. Kč | -8.9 % |
| 07.10.2026 | 2.03 mil. Kč | -4.7 % |
| 11.09.2026 | 2.13 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.85 mil. Kč
1 422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
1.88 mil. – 3.38 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.26 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 740 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33899 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 18:01
Stavební pozemek s navazující ornou půdou na klidném okraji obce Vintířov. Inženýrské sítě jsou v dosahu, připojení je nutné řešit individuálně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod 50 m od pozemku, možnost vrtané studny
Dostupnost
- Zastávka
- 2636 m (Radonice)
- Nádraží
- 1468 m (Ždov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 276 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 314 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | zlevněno 2.03 mil. → 1.85 mil. |
| 07.10.2026 | zlevněno 2.13 mil. → 2.03 mil. |
| 11.09.2026 | přidáno |