prodej bytu 3+1 69 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 69 m² + balkon Velká nad Veličkou okr. Hodonín Prodej bytu slunného 3+1 s balkonem 69 m² Velká nad Veličkou, okr. Hodonín. Byt v cihlovém, revitalizovaném byt. domě je vhodný na investici i na bydlení. Je požádáno o převod do OV k 31.12.2026, anuita splacena. Byt má nové plastové okna i balkonové dveře, zděné jádro koupelny, plovoucí podlahy, dlažbu, vestavné skříně na chodbě. Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (elektrická varná deska, trouba, digestoř, myčka) spolu s jídelnou. Z kuchyně je přístup na balkon s pěkným výhledem do krajiny, okolí. Byt disponuje kuchyní, třemi neprůchozími pokoji a novou koupelnou s vanou, samostatné WC. Příjemná dispozice bytu i prostornost, činí z bytu velmi příjemné bydlení. V byt. domě je výtah, společný prostorný sklep na patře bytu. K bytu náleží i samostatný sklep (cca 2 m²), umístěný vedle bytu. Před domem je veřejné parkování i posezení, dětské hřiště. V blízkosti je ZŠ, MŠ, ostatní občanská vybavenost. Velká nad Veličkou je na úpatí Bílých Karpat a současně cca 13 km od města Veselí nad Moravou, dojezd Hodonín a Uherské Hradiště cca 35 min. Disponuje autobusovým i vlakovým spojením. Řešíme včetně financování a těšíme se na společnou prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (59420 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.09.2026 (48 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 144774 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-993105

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.10 mil. Kč

59 420 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč

3.19 mil. – 4.53 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.70 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno