pronájem bytu 3+kk 101 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+kk s garážovým stáním a terasou Moderní 3+kk, 101 m², s garážovým stáním a terasou 15 m². Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+kk o užitné ploše 101 m² a terasou 15 m² situovaný v moderní novostavbě z roku 2025 v oblíbených pražských Holešovicích. Součástí pronájmu je garážové parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně nájemného. Výrazným benefitem jsou také dvě koupelny, které představují u dispozice 3+kk nadstandardně komfortní řešení. Byt je součástí architektonicky výrazného rezidenčního projektu, který nabízí současné, stylové a komfortní bydlení s důrazem na kvalitní provedení a moderní životní styl. Velkorysá dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru, rodině i náročnějšímu jednotlivci. Díky velkoformátovým oknům je byt krásně světlý a vzdušný. Prostorná terasa o velikosti 15 m² přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek či posezení. Byt disponuje dvěma koupelnami. Ložnice má vlastní en-suite koupelnu s vanou, která je přístupná přímo z ložnice. Druhá koupelna se nachází v chodbě a nabízí moderní walk-in sprchový kout. Byt se pronajímá nezařízený, což novému nájemníkovi umožňuje zařídit si interiér podle vlastního vkusu. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči. K dispozici je také optické připojení k internetu. Moderní novostavba, velkorysá výměra, terasa, dvě koupelny a garážové parkování tak vytvářejí velmi komfortní kombinaci pro ty, kteří hledají kvalitní a současné bydlení v jedné z vyhledávaných částí Prahy. Fotografie označené „AI generated“ byly vytvořeny s využitím umělé inteligence a slouží pouze pro ilustraci možného způsobu zařízení a vybavení bytu. Ozvěte se mi ještě dnes a domluvme si spolu obhlídku. Kontaktovat mě můžete i o víkendu. Těším se na Vás. Poznámka k ceně: Nájemné: 65 000 Kč Zálohy: 6 108 Kč (zúčtovatelné) Kauce: 130 000 Kč Elektřina se převádí na nájemce Provize RK: 65 000 Kč + DPH 

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (644 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.09.2026 (48 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 15 m 2 Datum nastěhování: 10.09.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-993384

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 000 Kč

644 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 982 Kč

35 484 – 48 694 Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 42 437 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 38 064 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 437 Kč (rozpětí 36 228 Kč – 49 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 38 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno