prodej bytu 2+1 50 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 54m², Pardubice - ulice Dašická Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Pardubic – v ulici Dašická. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 1960 a je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají bydlení s možností vytvořit si interiér přesně podle svého vkusu. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, ze které se pohodlně dostanete do jednotlivých místností. Součástí bytu je obývací pokoj, ložnice a samostatná kuchyně. Praktickým bonusem je komora umístěná hned vedle koupelny, která nabízí další úložný prostor. Koupelna je spojena s toaletou. Byt je v původním stavu, včetně původní elektroinstalace, a čeká tak na nového majitele, který mu vtiskne nový vzhled. Dřevěná okna jsou zachována, bytový dům je zateplený. Velkou výhodou jsou také dva sklepy, které poskytují dostatek prostoru pro uskladnění věcí, a společná kolárna. Nemovitost potěší i nízkými měsíčními náklady na bydlení, které činí přibližně 3 700 Kč. V částce jsou zahrnuty náklady na vodu, plyn, elektřinu a fond oprav. A právě lokalita je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti. Dašická patří mezi TOP lokality Pardubic – nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a pohodlné spojení s dalšími částmi města. Ať už hledáte vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o investici, tady budete mít město opravdu na dosah. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (94000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03323
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 4.70 mil. Kč | -3.1 % |
| 25.09.2026 | 4.85 mil. Kč | -4.0 % |
| 11.09.2026 | 5.05 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
94 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.91 mil. Kč
4.43 mil. – 5.50 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 92 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.95 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.93 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 947 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Slovany, Dašická)
- Nádraží
- 740 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 4.85 mil. → 4.70 mil. |
| 25.09.2026 | zlevněno 5.05 mil. → 4.85 mil. |
| 11.09.2026 | přidáno |