Pronájem bytu 3+1 61 m²
Hartmanice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení v klidném prostředí Šumavy, dostatek prostoru pro každodenní život a praktická dispozice se vším potřebným. K pronájmu je připraven byt 3+1 s lodžií v Hartmanicích u Sušice, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pár i pro ty, kteří potřebují jeden pokoj navíc například na práci z domova.
Dispozice bytu je prakticky rozdělená na společnou a soukromou část. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Obývací pokoj s obývací stěnou a televizí navazuje na lodžii, která poskytuje příjemný prostor navíc. K dispozici jsou dále dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo například pracovnu podle vlastních potřeb.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a přípojkou pro pračku, toaleta je samostatná. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem.
Hartmanice jsou dobrou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí a mít přírodu Šumavy opravdu blízko. Okolí nabízí možnosti pro výlety, turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Díky poloze směrem k německým hranicím může být byt praktickou volbou také pro lidi, kteří pracují v zahraničí.
Velkou výhodou je možnost okamžitého nastěhování – byt je volný ihned. Měsíční zálohy za vodné, stočné a vytápění činí 3 000 Kč. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce. Vratná kauce je stanovena ve výši tří měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.
Byt je volný ihned, neváhejte mě proto kontaktovat ještě dnes a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
7649 m
MHD
249 m
školka
161 m
lékař
220 m
pošta
161 m
restaurace
2982 m
škola
288 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 843 Kč
10 989 – 15 119 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 10 km)
11 554 · váha 48 %
Model z dat
13 957 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
18 384 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 11 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 957 Kč (rozpětí 11 915 Kč – 16 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 18 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Hartmanice)
- Nádraží
- 10655 m (Hrádek u Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 117 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Liberec
- 260 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 272 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 277 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 310 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |