Pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunný, prostorný a čerstvě po rekonstrukci – přesně takový je tento příjemný byt 2+1 na ulici Přemyslovců v Mariánských Horách, jen kousek od centra Ostravy. Najdete ho ve třetím, předposledním podlaží zatepleného domu s výtahem, takže domů se budete vracet pohodlně každý den. Dispozice bytu je promyšlená opravdu povedeně. Oba pokoje jsou velkorysé, neprůchozí a díky tomu nabízí dostatek soukromí i spoustu možností, jak si bydlení zařídit přesně podle sebe. Ať už potřebujete ložnici a obývací pokoj, pracovnu nebo třeba pokoj pro děti, tady se s prostorem rozhodně bojovat nebude. Příjemný vzhled pokojů doplňují pěkné PVC podlahy. Také kuchyně dostala moderní podobu. Čeká zde na vás stylová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a nechybí ani místo pro myčku, která vám ráda ušetří čas po nedělním obědě i večeru s přáteli. Koupelna s vanou je laděná do světlých, nadčasových tónů a působí čistě a elegantně. Pomyslnou třešničkou na dortu je prostorný balkon. Ranní káva na čerstvém vzduchu, letní večer se sklenkou něčeho dobrého nebo vlastní malá zelená oáza? Tady máte prostor vytvořit si místo, které si rychle oblíbíte. Pokud tedy hledáte 2+1, které není jen „dalším bytem k pronájmu“, ale nabízí dostatek prostoru, povedenou dispozici, moderní interiér a příjemný balkon, Přemyslovců by vám rozhodně neměla uniknout. Mariánské Hory navíc nabízí skvělou dostupnost do centra Ostravy, takže budete mít město příjemně na dosah. Nečekejte a ozvěte se nám, rádi Vám byt představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
127 m
školka
234 m
lékař
151 m
pošta
637 m
restaurace
368 m
škola
289 m
obchod
420 m
vlak
971 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 13 500 Kč | -0.7 % |
| 02.10.2026 | 13 600 Kč | -1.4 % |
| 11.09.2026 | 13 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 330 Kč
10 744 – 14 147 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 094 · váha 58 %
Model z dat
12 641 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 271 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 12 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 641 Kč (rozpětí 10 832 Kč – 14 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Korunní)
- Nádraží
- 965 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 13 600 → 13 500 |
| 02.10.2026 | zlevněno 13 800 → 13 600 |
| 11.09.2026 | přidáno |