Pronájem bytu 2+1 52 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které má šmrnc, prostor i skvělou adresu? Právě jste ho našli. Tento krásný a slunný byt 2+1 po rekonstrukci na Sokolské třídě v Moravské Ostravě, jen pár kroků od Nové radnice, vás okouzlí hned při prvním vstupu. Nachází se ve druhém podlaží cihlového domu s výtahem a nabízí promyšlenou dispozici, kde všechno dává smysl. Prostorné pokoje se koupou ve světle a zdobí je elegantní světlé plovoucí podlahy, které dodávají interiéru vzdušnost a klidnou atmosféru. Srdcem bytu je samozřejmě moderní kuchyně s novou kuchyňskou linkou, myčkou a vestavěnými spotřebiči – ideální místo pro voňavé večeře i líná víkendová rána s kávou. Koupelna ve světlém, čistém designu se sprchovým koutem působí svěže a nadčasově. A třešnička na dortu? Balkon s výhledem do klidného dvora, kde si můžete vychutnat slunce, knížku i sklenku vína po náročném dni. Byt, který má styl, světlo, klid i perfektní polohu. Stačí se jen nastěhovat a začít psát svůj nový příběh. Nečekejte a kontaktujte nás, rádi vám ho představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
500 m
MHD
212 m
školka
153 m
lékař
169 m
pošta
674 m
restaurace
114 m
škola
242 m
obchod
901 m
vlak
1155 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 12 000 Kč | -1.6 % |
| 02.10.2026 | 12 200 Kč | -2.4 % |
| 11.09.2026 | 12 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 614 Kč
11 162 – 14 376 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 444 · váha 60 %
Model z dat
12 825 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 026 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 12 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 825 Kč (rozpětí 10 989 Kč – 14 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Nová radnice)
- Nádraží
- 645 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 12 200 → 12 000 |
| 02.10.2026 | zlevněno 12 500 → 12 200 |
| 11.09.2026 | přidáno |