Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost bydlet v srdci Ostravy! K pronájmu máme krásný, atraktivní byt 2+1 s neprůchozími pokoji, situovaný v šestém – posledním podlaží domu s výtahem. Byt se nachází v klidné části centra města, v bezprostřední blízkosti parku, kaváren, MHD i veškeré občanské vybavenosti. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a světlý interiér, který uspokojí i náročnější zájemce. Kuchyň je vybavena novou linkou včetně vestavěných spotřebičů, koupelna a toaleta mají stylový obklad a nové sanitační vybavení. Díky neprůchozím pokojům je byt ideální pro páry, jednotlivce, ale například i pro spolubydlení. Velkým bonusem je umístění bytu v nejvyšším podlaží, které zajišťuje dostatek přirozeného světla, krásný výhled a také klid bez sousedů nad Vámi. Dům má výtah, takže se pohodlně dostanete až domů bez zbytečné námahy. Neváhejte a domluvte si prohlídku – taková nabídka se v centru Ostravy často neobjevuje!

Parametry

Cena: 12 600 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 11.09.2026 (46 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 500 m MHD 212 m školka 153 m lékař 169 m pošta 674 m restaurace 114 m škola 242 m obchod 901 m vlak 1155 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	12 600 Kč	-0.8 %
11.09.2026	12 700 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 600 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 952 Kč

11 501 – 14 717 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 850 · váha 60 %

Model z dat 13 045 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 720 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 12 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 045 Kč (rozpětí 11 267 Kč – 15 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 18 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 600 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Nová radnice)
Nádraží: 645 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	znovu v nabídce
06.10.2026	staženo
02.10.2026	zlevněno 12 700 → 12 600
11.09.2026	přidáno