Pronájem bytu 2+1 57 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Připravujeme pro Vás byt 2 + 1, ul. Alšovo náměstí 581/9, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt ve 3.patře cihlového domu bez výtahu nyní prochází rekonstrukcí a je dispozičně dobře řešený. Na podlahách bude položena moderní plovoucí podlaha v šedém dekoru dřeva. Součástí kuchyně bude moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky a místa pro pračku. Koupelna je v obkladu s dlažbou a sprchovým koutem. Výhled do okolí z 3. patra umožňuje úžasné pohledy na okolí.
Cihlový dům se nachází nedaleko polikliniky a VŠB v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností. Měsíční zálohy na služby jsou kalkulovány pro 1 osobu. Každá další osoba navyšuje zálohy o 810,-. Zálohy na energie nejsou součástí plateb za služby.

Parametry

Cena: 12 700 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 11.09.2026 (46 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 49 m MHD 80 m školka 309 m lékař 372 m pošta 494 m restaurace 62 m škola 367 m obchod 1123 m vlak 2452 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	12 700 Kč	-1.9 %
25.09.2026	12 950 Kč	-1.5 %
11.09.2026	13 150 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 700 Kč

223 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 026 Kč

11 820 – 14 598 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 015 · váha 62 %

Model z dat 12 941 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 13 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 941 Kč (rozpětí 11 177 Kč – 15 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 1007 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 12 950 → 12 700
25.09.2026	zlevněno 13 150 → 12 950
11.09.2026	přidáno