Pronájem bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt v srdci Ostravy-Poruby na ulici Matěje Kopeckého 606/22. Byt nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností všech služeb.

Součástí bude nová moderní kuchyňská linka včetně myčky. V okolí domu je možnost parkování a nedaleko se nachází příjemný parčík ideální pro procházky a odpočinek. Lokalita je skvěle dostupná autem i MHD a nabízí kompletní občanskou vybavenost.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám byt osobně představíme. Vítejte doma.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 11.09.2026 (46 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 208 m školka 167 m lékař 241 m pošta 696 m restaurace 189 m škola 186 m obchod 1204 m vlak 2670 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	12 900 Kč	-1.5 %
09.10.2026	13 100 Kč	-3.3 %
11.09.2026	13 550 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 563 Kč

11 449 – 13 999 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 559 · váha 62 %

Model z dat 12 460 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 266 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 12 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 460 Kč (rozpětí 10 762 Kč – 14 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 19 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 794 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 13 100 → 12 900
09.10.2026	zlevněno 13 550 → 13 100
11.09.2026	přidáno