Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2 + kk ve 4. patře cihlového domu bez výtahu nabízí prostor, o kterém se vám jen zdálo. Úžasně prostorný a světlý hlavní pokoj s rohovou kuchyňskou linkou působí velice útulně a příjemně. Poslouží jako skvělý obývací prostor, kde můžete trávit čas v zásadě jakkoli budete potřebovat. Odpočívat na sedačce, cvičit, pracovat u pracovního stolu či sedět s přáteli. To vše se bez problémů vejde do obývacího pokoje. Druhý pokoj pak slouží jako klidné místo určené ke spánku a obecně odpočinku. Koupelna je zde spojena s toaletou, k dispozici vám je sprchový kout. Místo pro pračku je pak za příčkou v předsíni. V té najdete bonusové místo pro umístění skříní, abyste ušetřili místo v pokojích. I díky svému podlaží je skvělým kandidátem pro bydlení mladého páru, studentů, či kohokoli kdo touží po moderním a klidném bydlení. Měsíční zálohy na služby jsou kalkulovány pro 1 osobu. Každá další osoba navyšuje zálohy o 770,-. Zálohy na energie nejsou součástí plateb za služby.
Těším se na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 200 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
219 m
MHD
212 m
školka
189 m
lékař
262 m
pošta
677 m
restaurace
207 m
škola
205 m
obchod
1190 m
vlak
2649 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 12 200 Kč | -1.6 % |
| 25.09.2026 | 12 400 Kč | -3.5 % |
| 18.09.2026 | 12 850 Kč | +0.4 % |
| 11.09.2026 | 12 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 200 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 653 Kč
11 537 – 14 105 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 551 · váha 62 %
Model z dat
12 718 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 413 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 12 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 718 Kč (rozpětí 10 985 Kč – 14 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 19 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Fakultní nemocnice)
- Nádraží
- 816 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 12 400 → 12 200 |
| 25.09.2026 | zlevněno 12 850 → 12 400 |
| 18.09.2026 | zdraženo 12 800 → 12 850 |
| 11.09.2026 | přidáno |