Pronájem bytu 3+1 76 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 na ulici Bohuslava Martinů 720/19 v Ostravě-Porubě, který projde rozsáhlou rekonstrukcí a nabídne moderní a komfortní bydlení.

Součástí bude nová rohová kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou a myčkou. V celém bytě budou nové PVC podlahy v moderním šedém dekoru. Koupelna bude kompletně zrekonstruována, vybavena vanou a laděna do elegantních šedých tónů, toaleta bude samostatná. Praktickým benefitem je komora s připraveným místem a připojením pro pračku.

Součástí rekonstrukce bude také nová elektroinstalace, interiérové i bezpečnostní vstupní dveře a kompletní výmalba. Poruba nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostupnost MHD a množství zeleně pro pohodlný každodenní život.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 15 100 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 11.09.2026 (46 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 194 m školka 40 m lékař 349 m pošta 233 m restaurace 211 m škola 86 m obchod 1088 m vlak 2112 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	15 100 Kč	-2.3 %
11.09.2026	15 450 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 100 Kč

199 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 496 Kč

13 821 – 16 862 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 874 · váha 62 %

Model z dat 14 622 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 819 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 15 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 622 Kč (rozpětí 12 486 Kč – 16 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 25 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 100 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Věžičky)
Nádraží: 1341 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	zlevněno 15 450 → 15 100
11.09.2026	přidáno