Prodej bytu 2+1 50 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
58 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Pardubic – v ulici Dašická. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 1960 a je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají bydlení s možností vytvořit si interiér přesně podle svého vkusu.
Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, ze které se pohodlně dostanete do jednotlivých místností. Součástí bytu je obývací pokoj, ložnice a samostatná kuchyně. Praktickým bonusem je komora umístěná hned vedle koupelny, která nabízí další úložný prostor. Koupelna je spojena s toaletou.
Byt je v původním stavu, včetně původní elektroinstalace, a čeká tak na nového majitele, který mu vtiskne nový vzhled. Dřevěná okna jsou zachována, bytový dům je zateplený.
Velkou výhodou jsou také dva sklepy, které poskytují dostatek prostoru pro uskladnění věcí, a společná kolárna.
Nemovitost potěší i nízkými měsíčními náklady na bydlení, které činí přibližně 3 700 Kč. V částce jsou zahrnuty náklady na vodu, plyn, elektřinu a fond oprav.
A právě lokalita je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti. Dašická patří mezi TOP lokality Pardubic – nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a pohodlné spojení s dalšími částmi města. Ať už hledáte vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o investici, tady budete mít město opravdu na dosah.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (94000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
593 m
MHD
170 m
školka
160 m
lékař
179 m
pošta
532 m
restaurace
373 m
škola
122 m
obchod
1084 m
vlak
429 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 4.70 mil. Kč | -3.1 % |
| 25.09.2026 | 4.85 mil. Kč | -4.0 % |
| 11.09.2026 | 5.05 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
94 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.71 mil. Kč
4.25 mil. – 5.17 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 93 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.76 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.70 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 282 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Slovany, U Přejezdu)
- Nádraží
- 1251 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Liberec
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 4.85 mil. → 4.70 mil. |
| 25.09.2026 | zlevněno 5.05 mil. → 4.85 mil. |
| 11.09.2026 | přidáno |