Pronájem kanceláře 65 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pronájem čerstvě zrekonstruovaných komerčních prostor o velikosti cca 65m2 v přízemí polyfunkčního domu v Praze 10 - Malešicích.

Samostatný vstup, velká kancelář, menší kancelář ideální jako zasedačka, plně vybavená kuchyň, koupelna s toaletou. Vše zánovní, navíc čerstvě vymalováno. Do budoucna je možnost získat do pronájmu i skladovací prostory na stejném podlaží budovy. Budova je zateplena, minimální náklady na vytápění. Zcela bezproblémové parkování před budovou, vyhrazená parkovací místa na vlastním pozemku.

V objektu jsou již provozovány následující služby: prodejna potravin, prodejna akvaristiky, prodejna hasící techniky, showroom sportovního vybavení, chytré skladovací prostory, fitness centrum.

Ideální jako sídlo firmy, kancelář, showroom. Preferujeme delší a stabilní nájemní vztah.

Pro více informací či sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře, výhradně e-mailem.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 24 990 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: skelet
PENB: E
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.09.2026 (46 dní)
Prodávající: remax-art

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 495 m MHD 179 m školka 213 m lékař 185 m metro 1103 m pošta 688 m restaurace 55 m škola 179 m obchod 1196 m vlak 2103 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 990 Kč

384 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 751 Kč

9 128 – 30 221 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 699 · váha 38 %

Model z dat 24 943 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 12 355 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 17 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 943 Kč (rozpětí 15 861 Kč – 39 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 12 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Plaňanská)
Nádraží: 1192 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno