pronájem bytu 3+kk 94 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní prostorný byt 3+kk o velikosti 94,55 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní prostorný byt 3+kk o velikosti 94,55 m² v nově zrekonstruovaném domě projektu VOLTAS na Klatovské třídě v Plzni. Byt se nachází v 1. NP, je po kompletní rekonstrukci a ihned připravený k nastěhování. Projekt VOLTAS nabízí moderní bydlení v atraktivní lokalitě a je vhodný pro jednotlivce, páry, rodiny i firemní klientelu. Vybavení bytu Součástí bytu je vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů: myčka, lednice s mrazákem, pračka, varná indukční deska, digestoř, trouba a mikrovlnná trouba. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, WC, zrcadlo a osvětlení. Byt má kvalitní podlahové krytiny, interiérové dveře a datové a TV přípojky. Obyvatelé domu mohou využívat společnou terasu. V domě se zároveň plánuje otevření moderní kavárny/bistra s venkovním posezením. Základní informace • dispozice 3+kk • nadstandardní velikost bytu 94,55 m² • 1. NP • po kompletní rekonstrukci • ihned k nastěhování • dlouhodobý pronájem • Klatovská třída, Plzeň Hlavní výhody • moderní bydlení v centru Plzně • kompletně vybavená kuchyňská linka • nadstandardní velikost bytu • moderní koupelna • společná terasa pro obyvatele domu • výtah až na společnou terasu • plánované bistro/kavárna přímo v domě • vhodné pro jednotlivce, páry i firemní klientelu Cena Nájemné: 30 256 Kč / měsíc Poplatky: 5 000 Kč / měsíc (voda, topení, elektřina, služby) Vratná kauce: 50 000 Kč 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.09.2026 (60 dní)
Prodávající: occollo Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-Voltas 1.3

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

319 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 439 Kč

18 732 – 24 024 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 316 · váha 61 %

Model z dat 19 465 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 32 440 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 22 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 465 Kč (rozpětí 16 694 Kč – 22 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77244 nabídek stejného druhu → 32 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Dobrovského)
Nádraží: 556 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno