pronájem bytu 2+kk 37 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 36,58 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 36,58 m² v nově zrekonstruovaném domě projektu VOLTAS na Klatovské třídě v Plzni. Byt se nachází ve 4. NP, je po kompletní rekonstrukci a ihned připravený k nastěhování. Projekt VOLTAS nabízí moderní bydlení v atraktivní lokalitě a je vhodný pro jednotlivce, páry i firemní klientelu. Vybavení bytu Součástí bytu je vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů: myčka, lednice s mrazákem, pračka, varná indukční deska, digestoř, trouba a mikrovlnná trouba. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, WC, zrcadlo a osvětlení. Byt má kvalitní podlahové krytiny, interiérové dveře a datové a TV přípojky. Obyvatelé domu mohou využívat společnou terasu. V domě se zároveň plánuje otevření moderní kavárny/bistra s venkovním posezením. Základní informace • dispozice 2+kk • velikost bytu 36,58 m² • 4. NP • po kompletní rekonstrukci • ihned k nastěhování • dlouhodobý pronájem • Klatovská třída, Plzeň Hlavní výhody • moderní bydlení v centru Plzně • kompletně vybavená kuchyňská linka • moderní koupelna • společná terasa pro obyvatele domu • výtah až na společnou terasu • plánované bistro/kavárna přímo v domě • vhodné pro jednotlivce, páry i firemní klientelu Cena Nájemné: 15 547 Kč / měsíc Poplatky: 4 400 Kč / měsíc (voda, topení, elektřina, služby) Vratná kauce: 31 000 Kč
Parametry
- Cena
- 15 547 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- occollo Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Voltas 4.6
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 547 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 276 Kč
11 573 – 16 318 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 127 · váha 54 %
Model z dat
14 677 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 132 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 12 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 677 Kč (rozpětí 12 588 Kč – 17 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77244 nabídek stejného druhu → 14 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 547 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Dobrovského)
- Nádraží
- 556 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |