pronájem domu 285 m² s pozemkem 1 285 m²
Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velmi hezký, nezařízený RD 6+1 (285 m²) se zahradou (1 108 m²), terasou (30m²), balkony a garáží v ž Nabízíme Vám k pronájmu tento prostorný, třípodlažní, velmi hezký rodinný dům 6+1 o rozloze 285 m² s velkou zahradou (1 108 m²) na Praze Západ v Průhonicích. Dům je nezařízený nábytkem a nabízí v přízemí předsíň (vestavná skříň), obývací pokoj s krbem, kuchyň, jídelnu, pokoj a koupelnu (vana, sprchový kout, WC a bidet). V patře je chodba, 4 ložnice, koupelna (2 umyvadla, vana, sprchový kout, toaleta, bidet), samostatné WC a 2 balkóny. V suterénu je chodba, sušárna/prádelna (pračka), technická místnost/sklad, hobby místnost a dvojgaráž. Kuchyň je vybavena lednicí s mrazničkou, mikrovlnnou troubou a linkou s vestavnými spotřebiči - plynová deska, el. trouba, digestoř a myčka. Telefonní přípojka, internet, rozvody pro SAT TV, alarm s možností připojení na policii ČR přes vysílač, svítidla v celém domě. V pokojích plovoucí podlahy, v ostatních prostorách dlažba. Vytápěno plynovým kotlem. Parkování ve dvojgaráži a na pozemku před ní, celkem pro 4 automobily. Dům se nachází v klidné ulici, ve vilové čtvrti, blízko krásného Průhonického parku, jež je ideálním místem na víkendové procházky či sport. Pár minut odtud leží hypermarket, aquapark, nákupní centrum a další občanská vybavenost. Autem do centra asi 15 minut, veřejnou dopravou asi 40 minut. Poplatky se hradí zvlášť, kauce se rovná dvěma měsíčním nájmům. Provize RK jeden měsíční nájem DPH. Průkaz PENB odhadem třída D.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 285 m²
- Pozemek
- 1285 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Terasa : 30 m 2
Datum nastěhování: 10.09.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1108 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 7
Počet parkovacích míst: 4
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 177 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-961325
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 879 Kč
54 022 – 81 056 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
66 790 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
76 000 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 790 Kč (rozpětí 54 357 Kč – 80 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 76 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | znovu v nabídce |
| 15.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |