Nemovitosti

Pronájem kancelářských prostor 65 m², Praha 10 - Malešice

Praha 10 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗

13 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
24 990 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
po rekonstrukci
PENB
E
Na trhu od
11.09.2026 (50 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Doprava: MHD Druh objektu: Skeletová Druh prostor: Kanceláře Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: E K nastěhování: 15. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha kanceláří: 65 m² Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Vybaveno: Ano Vybavení kanceláří: Ano Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 259-NP01261

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 990 Kč
384 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 235 Kč
9 750 – 29 685 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 878 · váha 38 %
Model z dat 23 541 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 12 480 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 17 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 541 Kč (rozpětí 14 969 Kč – 37 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 12 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Hostýnská)
Nádraží
1099 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026 přidáno