Pronájem kanceláře 100 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory v atraktivní lokalitě centra Prostějova na Poděbradově náměstí.

K dispozici jsou kanceláře různých velikostí umístěné ve 2-4 nadzemním podlaží udržované cihlové budovy. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu a představují ideální zázemí pro firmy, podnikatele, poradenské služby.

Výhodou je reprezentativní prostředí, výborná dostupnost a poloha přímo v centru města.

Možnost pronájmu kanceláří o velikostech od 50 m² do 500 m², případně flexibilního sestavení prostoru dle konkrétních požadavků nájemce.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 11.09.2026 (46 dní)
Prodávající: real-masters-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 26 m školka 353 m lékař 115 m pošta 58 m restaurace 77 m škola 114 m obchod 308 m vlak 1009 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	15 000 Kč	-6.2 %
11.09.2026	16 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 973 Kč

9 318 – 29 584 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 16 737 · váha 37 %

Model z dat 16 731 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 18 656 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 16 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 731 Kč (rozpětí 10 727 Kč – 26 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 18 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Poděbradovo náměstí)
Nádraží: 1008 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 16 000 → 15 000
11.09.2026	přidáno