Pronájem obchodního prostoru 106 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostory o celkové ploše 106 m² na lukrativní adrese - rohu ulic Újezd a Svatoplukova v Prostějově, v bezprostřední blízkosti centra města. Prostory jsou v současné době využívány jako zavedená prodejna a díky velkým proskleným výlohám nabízí výbornou viditelnost, dostatek přirozeného světla a atraktivní prezentaci směrem do ulice.
Dispozici tvoří prostorná a prosvětlená hlavní prodejní plocha o výměře 77,4 m² s prodejním pultem či recepcí. Navazuje praktické zázemí o ploše 28,7 m², ve kterém se nachází vybavená kuchyňka, dvě samostatné kanceláře, z nichž jednu lze využít také jako menší sklad, a samostatné WC. Celková plocha prostor činí 106 m². Půdorys máme samozřejmě pro zájemce k dispozici.
Prostory prošly kompletní rekonstrukcí a byly navrženy s důrazem na moderní vzhled, komfort i technické vybavení. Jsou klimatizovány třemi výkonnými jednotkami Daikin, které zároveň slouží k vytápění. Osazena jsou kvalitní třívrstvá protihluková okna. Velkou výhodou je také kamerový systém se zálohou, bezpečnostní systém Jablotron napojený na bezpečnostní firmu a trezor.
Po dohodě je možný také odkup současného vybavení, což může budoucímu nájemci výrazně usnadnit a urychlit zahájení provozu.
Výraznou předností je samotná poloha na ulici Svatoplukova, jen kousek od náměstí a centra Prostějova. Díky umístění v přízemí, velkým proskleným výlohám, výborné viditelnosti a reprezentativnímu provedení nabízí prostory široké možnosti podnikatelského využití. Ideální jsou například jako pobočka banky či pojišťovny, prodejna mobilního operátora, značková nebo specializovaná prodejna, showroom, klientské centrum, advokátní či účetní kancelář, finanční a poradenské centrum, realitní kancelář nebo reprezentativní sídlo společnosti. Dispozice zároveň umožňuje prakticky oddělit klientskou část od kancelářského a provozního zázemí.
Prostory můžou být k dispozici po předchozí domluvě ihned.
Majitel preferuje spolehlivé a solventní nájemce a vyhrazuje si právo vybrat nájemce na základě vlastních kritérií.
Pokud hledáte moderní, reprezentativní a kompletně zrekonstruované komerční prostory na lukrativní adrese v Prostějově, rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119820.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- next-reality-majanna
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
142 m
MHD
83 m
školka
310 m
lékař
133 m
pošta
592 m
restaurace
50 m
škola
164 m
obchod
210 m
vlak
785 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 284 Kč
13 851 – 38 387 Kč
Nabídka je 80 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
18 270 · váha 37 %
Model z dat
26 526 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
20 395 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 18 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 526 Kč (rozpětí 17 244 Kč – 42 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 20 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 784 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |