prodej bytu 3+1 62 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Chytře řešené 3+1 v OV po rekonstrukci s balkonem - 62 m², ul. Josefa Skupy, Most Tři samostatné pokoje, moderní interiér a chytré řešení prostoru. Tohle 3+1 v osobním vlastnictví v ulici Josefa Skupy rozhodně není tuctové. Na 62 m² se tady podařilo vytvořit velmi příjemné a hlavně praktické bydlení. Nejzajímavějším prvkem celého bytu je bezesporu kuchyně. Moderní kuchyňská linka byla elegantně zakomponována do prostorné široké chodby, díky čemuž zůstaly k dispozici tři samostatné pokoje – obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj. Výsledkem je dispozice, která funguje skvěle pro rodinu, pár, ale také jako investiční byt k pronájmu. Byt prošel rekonstrukcí, působí moderně, útulně a není potřeba přemýšlet nad tím, co všechno bude nutné po koupi předělat. Velmi povedená je také zrekonstruovaná koupelna, která svým provedením krásně zapadá do celkového stylu bytu. A nechybí ani menší balkon – ideální místo na ranní kávu nebo chvíli na čerstvém vzduchu. Dům je vybaven výtahem a nachází se v ulici Josefa Skupy, tedy ve velmi oblíbené části Mostu. V bezprostředním okolí máte vše potřebné pro každodenní život – obchody, školy, školky, MHD i další občanskou vybavenost. Do centra města se přitom dostanete během několika minut. Příjemným bonusem jsou také rozumné provozní náklady – měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2 060 Kč. Byt je v současné době pronajatý a nájemní smlouva je uzavřena do konce roku 2026. Nemovitost tak může být zajímavou volbou i pro investora, který chce koupit již fungující pronájem a následně se rozhodnout, jak s bytem dál naloží. Chytrá dispozice, povedená rekonstrukce, balkon a jedna z oblíbených mosteckých lokalit. Přijďte se podívat osobně. Třeba právě tady najdete svůj nový domov nebo další zajímavou nemovitost do svého investičního portfolia. Budu se těšit na prohlídce. Upozornění: Inzerát obsahuje vizualizace vytvořené umělou inteligencí, které slouží pro představu možné budoucí podoby bytu. Tyto snímky jsou vždy viditelně označeny slovem „VIZUALIZACE“ a nezobrazují současný stav nemovitosti. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (48226 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 11.09.2026 (48 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 09.09.2026 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-992235

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	2.99 mil. Kč	-9.1 %
11.09.2026	3.29 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

48 226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

2.54 mil. – 3.62 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.91 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 3.29 mil. → 2.99 mil.
11.09.2026	přidáno