Pronájem rodinného domu 285 m², pozemek 1285 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu tento prostorný, třípodlažní, velmi hezký rodinný dům 6+1 o rozloze 285 m2 s velkou zahradou (1 108 m2) na Praze Západ v Průhonicích.
Dům je nezařízený nábytkem a nabízí v přízemí předsíň (vestavná skříň), obývací pokoj s krbem, kuchyň, jídelnu, pokoj a koupelnu (vana, sprchový kout, WC a bidet).
V patře je chodba, 4 ložnice, koupelna (2 umyvadla, vana, sprchový kout, toaleta, bidet), samostatné WC a 2 balkóny.
V suterénu je chodba, sušárna/prádelna (pračka), technická místnost/sklad, hobby místnost a dvojgaráž.
Kuchyň je vybavena lednicí s mrazničkou, mikrovlnnou troubou a linkou s vestavnými spotřebiči - plynová deska, el. trouba, digestoř a myčka. Telefonní přípojka, internet, rozvody pro SAT TV, alarm s možností připojení na policii ČR přes vysílač, svítidla v celém domě. V pokojích plovoucí podlahy, v ostatních prostorách dlažba. Vytápěno plynovým kotlem. Parkování ve dvojgaráži a na pozemku před ní, celkem pro 4 automobily.
Dům se nachází v klidné ulici, ve vilové čtvrti, blízko krásného Průhonického parku, jež je ideálním místem na víkendové procházky či sport. Pár minut odtud leží hypermarket, aquapark, nákupní centrum a další občanská vybavenost. Autem do centra asi 15 minut, veřejnou dopravou asi 40 minut.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce se rovná dvěma měsíčním nájmům. Provize RK jeden měsíční nájem DPH. Průkaz PENB odhadem třída D.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 285 m²
- Pozemek
- 1285 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1108
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 177
Vzdálenosti
bankomat
770 m
MHD
545 m
školka
517 m
lékař
1059 m
metro
5064 m
pošta
986 m
restaurace
517 m
škola
991 m
obchod
807 m
vlak
4241 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
69 090 Kč
63 061 – 91 219 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
66 755 · váha 57 %
Model z dat
72 892 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
78 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 66 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 892 Kč (rozpětí 59 323 Kč – 88 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 78 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 532 m (Čestlice, zábavní park)
- Nádraží
- 4250 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |