Pronájem bytu 2+1 56 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+1 s balkonem o celkové výměře 56 m2 v osobním vlastnictví. 
Jednotka se nachází ve 3. patře (4. NP) s výtahem.
Nájemné činí 7.500 Kč+ 3500 Kč služby pro 2 osoby. Každá další 600 Kč. Energie na nájemníka.
Při podpisu smlouvy se skládá provize ve výši nájmu, kauce ve výši 11.000 Kč a dopředný nájem.
Požadujeme pouze nájemníky s pracovní smlouvou.
V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 11.09.2026 (46 dní)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 124 m školka 568 m lékař 496 m pošta 643 m restaurace 326 m škola 561 m obchod 265 m vlak 1009 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

134 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 455 Kč

10 376 – 13 939 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 443 · váha 58 %

Model z dat 12 334 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 12 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 334 Kč (rozpětí 10 529 Kč – 14 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 19 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 12:24

Pronájem bytu 2+1 v Mostě v dobrém stavu s výtahem. Vyžadováni jsou spolehliví nájemníci s doloženou pracovní smlouvou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 156 m (1. náměstí)
Nádraží: 1943 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno