pronájem bytu 1+kk 37 m²

Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 37 m², Tanvald, ul. Horská Komfortní a bezúdržbové bydlení v Jizerských horách - Tanvald. Hledáte klid, čistý horský vzduch, ale nechcete slevovat ze svého pohodlí a plné občanské vybavenosti? Rád bych Vám osobně nabídl dlouhodobý pronájem v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě v Tanvaldu, na samém prahu Jizerských hor. Tento dům je ideální volbou pro aktivní lidi, kteří hledají místo, kde za super cenu dostanou možnost bydlet v podhůří a mít všechna lákadla regionu doslova nadosah: zimní i letní sporty, lyžařský areál Tanvaldský Špičák, krásné výlety v okolí: Protržená přehrada na Bílé Desné, Příchovice s majákem Járy Cimrmana a rozhlednou Štěpánka atd. Relaxace v Polsku: Termální lázně v Jelení Góře (48 km) jsou ideálním cílem pro pohodový výlet vlakem, který jezdí přímo z Tanvaldu. Samotný dům prošel náročnou a kompletní rekonstrukcí. Je vybaven moderním centrálním podlahovým vytápěním, které zajišťuje dokonalou tepelnou pohodu od nohou a velmi nízké provozní náklady. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.09.2026 (52 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-954680

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

216 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 465 Kč

8 548 – 10 471 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 9 232 · váha 63 %

Model z dat 9 839 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 9 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 839 Kč (rozpětí 8 477 Kč – 11 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 12 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Tanvald, u Sportovní haly)
Nádraží: 750 m (Tanvald zastávka)
Liberec: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
15.09.2026	znovu v nabídce
15.09.2026	staženo
11.09.2026	přidáno