pronájem bytu 3+kk 98 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Mladá Boleslav, byt 3+KK s terasou v historickém centru města V Mladé Boleslavi, a to 200 metrů od Staroměstského náměstí, byla v roce 2023 dokončena generální rekonstrukce historické budovy, vznikly tak nové byty i komerční jednotky. V této inzerci nabízíme byt č. 8, který se nachází ve třetím patře, okna jsou orientována na jih s výhledem do ulice Na Kozině, naopak z terasy ukryté ve vnitrobloku je výhled na přilehlou stavbu kostela. Dispoziční plán bytu s výměrou jednotlivých místností přikládáme. Přímo z bytu je přístupný velký úložný půdní prostor. K bytu náleží unikátní terasa o výměře 33 m². Byt zůstane vybavený dle přiložené fotodokumentace, tedy s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Byt má vlastní kombinovaný plynový kotel (topení + ohřev užitkové vody). Nájemné 23.400, –Kč, elektřina a plyn se převádí na nájemce (spotřebu plynu lze očekávat na úrovni 1.700,-Kč / měsíc a spotřebu elektřiny lze očekávat na úrovni 1.500,-Kč / měsíc), služby v domě 800, –Kč / osoba. K dispozici kabelové připojení k internetu od společnosti Cetin. Vstup do domu z ulice Železná i Na Kozině, hned vedle kostela sv. Jana Nepomuckého. 

Parametry

Cena: 21 700 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.09.2026 (48 dní)
Prodávající: Obchod s realitami.cz

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 33 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-993693

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	21 700 Kč	-7.3 %
11.09.2026	23 400 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 700 Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 267 Kč

20 470 – 28 112 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 23 860 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 36 351 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 860 Kč (rozpětí 20 445 Kč – 27 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 36 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 700 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 23 400 → 21 700
13.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
11.09.2026	přidáno