prodej pole 2 156 m²
Nedachlebice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 156 m²
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 312 m², Podíl 50 % o výměře 2 156 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do pozemků jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám jedinečné příležitosti v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Nedachlebice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nedachlebice: - parc. č. 4080 - výměra 47 m² - parc. č. 4137 - výměra 152 m² - parc. č. 4314 - výměra 3727 m² - parc. č. 4347 - výměra 386 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4137 - výměra 152 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 76 m² - parc. č. 4314 - výměra 3 727 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 7 455 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 68 302 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 2156 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19697
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
68 302 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
175 908 Kč
98 534 – 328 461 Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 165 353 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
234 677 · váha 34 %
Model z dat
141 302 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
164 481 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 234 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 302 Kč (rozpětí 89 306 Kč – 236 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6675 nabídek stejného druhu → 164 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 68 302 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 16:23
Nabídka polovičního podílu na zemědělských pozemcích v obci Nedachlebice. Pozor na nutnost koordinace s ostatními spoluvlastníky a družstvem hospodařícím na pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1186 m (Nedachlebice)
- Nádraží
- 5496 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |